Гостиничный бизнес привлекателен не только для крупных компаний или государственных объединений, но и для небольших фирм, даже ЧП.

Огромной популярностью пользуются не проекты огромных гостиничных комплексов, стоящие больших денег (к примеру, как отель Прибалтийская в СПБ), а мини-отелей. Поэтому многими владельцами зданий, домов и коттеджей рассматривается идея превращения имеющейся недвижимости в отель. Первой и главной задачей является подбор помещения, для этого отлично подходят коммуналки на втором-третьем этаже в домах с интересным видом из окон.

Развитая инфраструктура – одно из основных требований. Кроме того, жилплощадь, подходящая для реконструкции, должна быть не меньше 300 квадратных метров. Итак, после того, как жилье найдено, требуется перепланировка, для которой потребуется минимум половина выделенного на покупку помещения бюджета. Согласование, подготовка, утверждение проекта, получение разрешительной документации тоже требует времени.

Затем проходит проверка результатов на соответствие нормам. По завершении данного этапа необходимо заключить договор с пожарными, энергетиками и канализаторами. После того, как данные этапы завершены, необходимо подумать о том, как будет выглядеть интерьер гостиницы: при этом важно, чтобы он не был похож на коммунальную квартиру или общежитие, отвечая всем требованиям к чистоте, удобству и эргономике.

Соответственно, надо приобрести мебель, бытовую технику, предметы интерьера. Оформляя номера, нельзя забывать о том, что резкий разброс классов не увенчается успехом – к примеру, один люкс и десять номеров в стиле хостел будут смотреться негармонично (совмещать большое количество различных по обслуживанию номеров могут себе позволить только очень большие гостиницы, например, отель Прибалтийская).

Поэтому, назначая стоимость ремонта для каждого из объектов, необходимо придерживаться единства. В целом, оборудуя мини-отель, надо знать о том, что он позиционируется как маленькая и домашняя гостиница, прошедшая перепланировку из бывшей коммуналки, в которой проведен евроремонт с учетом новых тенденций в дизайне и строительстве.

Когда планируется создание номеров достаточно высокого уровня, необходимо распланировать помещения таким образом, чтобы в них поместились джакузи, сауна и прочее сантехническое оборудование.