В последние годы наметилась устойчивая тенденция приобретения россиянами недвижимости в Европе. Среди европейской недвижимости выгодным образом отличается недвижимость в Болгарии.

Болгария – это страна, которая в 2007 году вошла в Евросоюз, а к 2012 году присоединиться к Шенгенскому соглашению. При этом в Болгарии лучшим образом сочетаются такие факторы как первозданная красота природы, отличная экология, достаточно чистое и тёплое море, низкая стоимость недвижимости. Кроме всего этого Болгария очень близка к России как исторически, так и по таким признакам как близость культур и менталитета, языковая близость (в Болгарии также как и в России применяется Кириллица). Все эти факторы с каждым годом увеличивают объёмы сотрудничества Болгарии и России. С каждым годом увеличивается объём российских инвестиций в экономику Болгарии, российские инвестиции в недвижимость в Болгарии занимают чуть ли не первое место в общем объёме инвестиций.

Говоря о недвижимости в Болгарии, следует произвести разделение по региональному признаку. В первом приближении можно произвести следующее разделение: недвижимости в Софии - столице Болгарии, недвижимости на горнолыжных и бальнеологических курортах Болгарии, недвижимости на побережье Болгарии. Россиян, прежде всего, интересует недвижимость на побережье страны. Однако стоит отметить, что те, кто в достаточном объёме инвестировал в недвижимость на побережье, однозначно отмечают выгодность инвестиций и в столичную недвижимость, а также в недвижимость на горнолыжных курортах.

Цены на недвижимость очень близки во всех вышеперечисленных регионах. Усредняя цены на квартиры в Болгарии в вышеперечисленных регионах можно сказать, что 1 кв.м. стоит около 1000 евро. Стоит отметить, что эта стоимость является одной из самых низких в Европе. Так некогда популярная недвижимость в Черногории стоит в среднем 2500 евро за кв.м. Недвижимость в курортных районах Испании в среднем стоит 3000 евро за кв.м. Очевидно, что недвижимость в Болгарии имеет гораздо больший потенциал для роста стоимости, чем недвижимость в Черногории или Испании. Это подтверждает и статистика. Так цены на недвижимость в Болгарии ежегодно растут от 10% до 30%, в то время как рост цен на недвижимость в Черногории остановился, а цены на недвижимость в Испании приобрели динамику падения.

Несмотря на то, что Болгария является визовой страной для граждан России, её посещение владельцам недвижимости не является обременительным. На основании нотариального акта, подтверждающего право собственности, владелец недвижимости в Болгарии, а также члены его семьи имеют право на получение мультивизы сроком на 1 год, по прошествию которого будет получена виза сроком на 3 года. Тут ещё раз стоит отметить, что в ближайшей перспективе Болгария присоединится к Шенгенскому соглашению, что позволит владельцем недвижимости свободно посещать не только второй дом в Болгарии, но и свободно путешествовать по Европе. В настоящий момент такая возможность есть только у владельцев недвижимости в Испании.