Благодаря нынешним строительным технологиям ремонт мягкой кровли стал менее трудоемким, чем прежде. Мероприятия по ремонту кровли ведутся круглогодично, независимо от погоды и времени года, и для этого вовсе не требуются услуги кровельщиков высокой квалификации.

Наиболее распространенной проблемой стали протечки кровельных покрытий. Они подразделяются на несколько видов в зависимости от времени образования. Протечки появляются непосредственно после выпадения осадков, когда кровельщики выполнили работу некачественно, и в кровельном материале есть механические повреждения. Когда образуются трещины в местах присоединения парапетов и неправильно устроены воронки, крыша может выдержать дождь, но после активного таяния снега обязательно потечет. Третий вид протечек называется «мерцающим». Он характерен для кровли, в которой возникли многочисленные микротрещины, парапеты изготовлены неправильно, фартуки короткие. Чтобы кровля не разрушилась раньше положенного срока, требуется четко соблюдать все строительные правила и нормы. Безусловно, срок эксплуатации кровли всецело зависит от правильных расчетов конструкции и подбора специальных кровельных материалов.

Сегодня уже не существует графика плановых работ по восстановлению старых кровель, и новые кровли проектируют без необходимого контроля, поэтому с проблемой протечек кровли все больше людей обращается к специалистам. Начинать кровельные работы следует с удаления старой кровли, а не наслаивать каждый раз новый слой. Пусть вы затратите немного больше денег, но зато ваша кровля, обновленная с самого цементного слоя, сохранится намного дольше.

Чтобы вода на крыше не собиралась в лужи, а имела постоянный сток, требуется профессионально выполненная нивелированная стяжка, без ям и с нормальным наклоном. Грунтовка позволит удалить существующие микротрещины.

Профессионально выполненное грунтование не позволяет даже в самых непредвиденных случаях воде оторвать первый слой от основания. Старая кровля обычно состоит из нескольких слоев рубероида и битума, которые наполнены дождевой водой. От этого материал покрытия становится тяжелым и продавливает основание кровли. И в том случае, если накрыть старую кровлю новой, вода, которая накапливается в кровельном материале, будет постепенно разрушать бетонное основание. Этим и объясняется постоянное требование профессионалов убрать отработавшую кровлю.

Если же старая кровля совершенно сухая и требует ремонта лишь местами, то ее можно накрыть кровельным материалом с частичным креплением.

Существует новая вентилируемая система, изготовленная из двух битумно-полимерных слоев, которая используется сейчас довольно часто. При установке таких систем в первую очередь очищается цементное основание от кусков рубероида и выполняется полный ремонт цементной стяжки. В этом случае битумно-полимерная кровля гарантированно будет беречь крышу от потоков воды.

Порой, чтобы найти участок протечки, нужно снимать все покрытие, даже вопреки требованиям клиента. Вода, собравшаяся в утеплителе, спровоцирует процесс гниения, поэтому новые рулонные материалы не рекомендуется наплавлять на влажный утеплитель. Просушить такой кровельный «пирог» невозможно. Летом на новом покрытии неизбежно образуются пузыри, заполненные парами воды. Пузыри спровоцируют застой воды, и будут мешать ее стоку, срок использования кровли резко сократится, в ближайшие несколько месяцев гарантированы протечки.

В этом случае стоит обратить внимание на альтернативные методы крепления кровли. Применение кровельных систем, не прикрепляемых к основанию, дает видимый результат при восстановлении старых кровель.